W II kwartale powinny wzrosnąć limity cen uprawniającego do zaciągnięcia kredytu z dopłatą w Lublinie, Łodzi, Warszawie oraz w Krakowie. W tym ostatnim różnica jest dosyć spora – 442 zł za m kw., czyli 7,3 %. W Białymstoku i Poznaniu limity będą jednak niższe. W Gdańsku ceny nie ulegną zmianie. W miastach wojewódzkich limit podniósł się średnio o 2,7 %, a w całych województwach – średnio o 2,5 %.

Limity cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” są ustalane jako średnia z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, powiększonych o 40 %. Wartości wskaźników są publikowane w odstępach półrocznych przez właściwych wojewodów. W większości województw dane ogłaszane są do końca marca i września.

Home Broker, sprawdził, jak zmiana limitów wpłynie na dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim”. Pod uwagę wzięliśmy mieszkania o powierzchni do 75 m kw. w sześciu miastach wojewódzkich. W I kwartale na kredyt z dopłatą można było kupić tam średnio 43 % oferowanych na rynku lokali. Po zmianie limitu ich udział wzrósłby do 47 %. Najbardziej dostępne na kredyt z dopłatą są mieszkania w Łodzi (95 % oferty), a najmniej w Lublinie (19 %). W Poznaniu, po zmniejszeniu limitu, dostępność może się skurczyć z 75 do 68 %.

Nowe limity cenowe w „Rodzinie na swoim”

Dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą w wybranych miastach

Kredyt z dopłatą oferuje obecnie 20 banków. Przeciętna marża wynosi 2,53 %, a przeciętne oprocentowanie – 6,73 %. W przypadku tych kredytów ważna jest też stopa referencyjna (średni WIBOR 3M z ostatniego kwartału powiększony o 2 pkt. proc.). Obecnie wynosi 6,20 %. W drugim kwartale zmiana będzie kosmetyczna (6,18 % - na podstawie średniego poziomu WIBOR do 25 marca). Początkowa rata kredytu z dopłatą na kwotę 200 tys. zł (30 lat) z oprocentowaniem 6,73 % wynosi 778 zł.