Powstający u zbiegu ulic Góreckiej i Hetmańskiej nowoczesny budynek biurowo-usługowy klasy A już niedługo dostarczy ponad 15 tys. m kw. powierzchni usługowej. Skalar Office Center to jeden z najnowocześniejszych obiektów tego typu w Poznaniu.

Położony przy II ramie komunikacyjnej budynek dzięki swej lokalizacji zapewni doskonałe połączenie ze ścisłym centrum miasta, lotniskiem, autostradą A2, Międzynarodowymi Targami Poznańskimi i dworcem kolejowym.

W 6-kondygnacyjnym budynku część parteru przeznaczono na lokale handlowo-usługowe, natomiast piętra wyłącznie na biura o łącznej powierzchni 15,2 tys. m kw. Budynek będzie posiadał również podziemny parking, w którym przewidziano 172 miejsca postojowe, a dodatkowych 37 miejsc znajdzie się na powierzchni.

Architektura biurowca odznacza się modernistycznym połączeniem elementów aluminium i szkła. Architekci z pracowni Ewy i Stanisława Sipińskich nadali bryle formę dwóch skrzydeł - północnego i południowego, przylegających swoimi dłuższymi, wewnętrznymi bokami do wspólnego przeszklonego patio, które stanowi komunikacyjny łącznik obiektu.

Wnętrze Skalar Office Center będzie charakteryzowało się zastosowaniem zaawansowanych technicznie, ale praktycznych rozwiązań. Otwarty plan kondygnacji umożliwi łatwą i elastyczną aranżację wnętrz oraz podział powierzchni zarówno dla dużych i małych najemców. Pierwszy poziom inwestor chce przeznaczyć dla drobniejszych najemców, dlatego podział przestrzeni umożliwi aranżację powierzchni do 150 m kw. Biurowiec będzie wyposażony w nowoczesny system kontroli klimatu w budynku. Dzięki niemu możliwe będzie sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją oraz wilgotnością powietrza w pomieszczeniach.

Podwieszany sufit oraz podniesiona podłoga, w której znajdzie się cała instalacja elektryczna i teletechniczna, pozwoli do maksimum wykorzystać przestrzeń biur oraz utrzymać ich elegancki wygląd. Kondygnacje będą miały wysokość 3 metry. O bezpieczeństwo najemców i ich klientów zadba natomiast całodobowa ochrona oraz recepcja stanowiąca centralny punkt reprezentacyjny holu głównego. Budynek będzie również nadzorowany poprzez sieć telewizji przemysłowej oraz system kontroli dostępu z interkomem, a także system przeciwpożarowy. Komunikację wewnątrz zapewni 6 wind.

Inwestorem biurowca jest Górecka Projekt – spółka–córka PBG Dom, będącego deweloperskim ramieniem Grupy Kapitałowej PBG SA. Generalnym wykonawcą jest natomiast Hydrobudowa 9 SA, również należąca do Grupy Kapitałowej PBG. W artość inwestycji wyniesie około 100 mln zł.

Za komercjalizację budynku odpowiedzialne są międzynarodowe firmy doradcze na rynku nieruchomości – Knight Frank i King Sturge. Spółka Górecka Projekt ma w tej chwili podpisane umowy z najemcami na 10 proc. powierzchni. Równocześnie Knight Frank negocjuje kontrakty z kilkunastoma potencjalnymi klientami. Czynsz w Skalar Office jest na poziomie 15 euro/m kw., zaś koszty eksploatacji to 16 zł za metr.

Od 10 lutego 2010 r. wszystkie osoby zainteresowane wynajęciem powierzchni w biurowcu Skalar Office Center mogą obejrzeć wzorcowe pomieszczenia. P rzykładowe biuro zajmuje 265 m kw. Na prezentowanej powierzchni wydzielono najbardziej popularne pomieszczenia w każdej firmie: salę konferencyjną, przestrzeń typu open-space oraz gabinet główny.

Dzięki możliwości obejrzenia wzorcowej powierzchni, najemcy mogą również przekonać się jak daleko posunięte są prace wykończeniowe na terenie inwestycji. Jak zapewnia generalny wykonawca do końca czerwca budynek ma być gotowy wraz z pozwoleniem na użytkowanie.