Tak, istotnie od 1 stycznia 2010 roku, co do zasady obowiązuje omawiana nowelizacja ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Zmiany wprowadzone zostały ustawą z dnia z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U.10.3.13).

Zgodnie z art. 3 powołanej nowelizacji, w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930, ze zm.) w art. 12 wprowadzono następujące zmiany:

1) ust. 1 w pkt 3 lit. a otrzymał brzmienie: „przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a,";

2) uchylono ust. 11.

Powyższe oznacza, iż ustawodawca zrezygnował z uzależnienia stosowania stawki 8,5 % od wysokości przychodu osiągniętego z tytułu tzw. najmu prywatnego. Przepis art.12 przed nowelizacją stanowił, iż w przypadku, gdy przychód z najmu przekroczy równowartość 4 tysięcy euro, nadwyżka ponad tę kwotę będzie opodatkowana ryczałtem 20%. Nowa regulacja likwiduje zapis o progu kwotowym. Przewiduje bowiem, iż od 1 stycznia 2010r., od przychodów osiąganych z tytułu najmu ryczałt wyniesie 8,5 %. Podana stawka będzie więc miała zastosowanie do wszystkich tego rodzaju przychodów, bez względu na ich wysokość.

Jednocześnie uchylono ustęp 11, który stanowił, iż w przypadku osiągania przez małżonków przychodów z najmu, kwota przychodów określona w ust. 1 pkt 3 lit. a) dotyczyła łącznie obojga małżonków.

Hanna Kozłowska - biegły rewident, doradca podatkowy

KDA Kancelaria Doradców i Audytorów

Spółka Doradztwa Podatkowego Sp. z o.o.