Głównymi czynnikami przy podjęciu ostatecznej decyzji są: własna działka, budżet i spodziewany czas realizacji inwestycji. Obie propozycje mają swoje zalety i wady.

Powszechnie uważa się, że samodzielna budowa domu jest bardziej opłacalna. Odbywa się bowiem bez pośredników, dlatego zarabiamy my, a nie deweloper. Pierwsze co musimy jednak rozważyć, to działka, na której chcemy postawić nasz wymarzony dom. Jeśli nie mamy własnej i nie jesteśmy zdecydowani na konkretną lokalizację, warto przyjrzeć się oferowanym przez inwestorów gotowym, uzbrojonym już terenom.

Wybór projektu to kolejny ważny krok. Za gotowy zapłacimy od ok. 3000 zł, indywidualny jest dużo droższy. Na fachowcach też nie należy oszczędzać. Sprawdzona, doświadczona ekipa budowlana da nam gwarancję, że dom będzie taki, jaki sobie wymarzyliśmy. – Niektóre firmy deweloperskie prowadzą budowę domów na działce klienta. Jest to bardzo dobre rozwiązanie, jeśli chce się uniknąć rozczarowań związanych z nierzetelnymi fachowcami – mówi Paweł Grzegorczyk z Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk. Okazuje się czasami, że samodzielna budowa domu, wbrew pozorom, może być droższa niż jego zakup. Jeśli nie znamy się na budowie, to niewłaściwe decyzje mogą spowodować, że nasze koszty urosną do niebotycznych rozmiarów. – Niestety trzeba się liczyć z nieoczekiwanymi wydatkami, które mogą się pojawić w trakcie budowy, tj. opóźnienia w przyłączach, brak zamówionych materiałów, niesprzyjająca aura. Najbardziej uciążliwe są jednak wszelkie pozwolenia i „papierki”, które musieliśmy zdobyć, aby w ogóle zacząć myśleć o budowie. Skompletowanie wszystkich dokumentów trwało ponad pół roku – mówi Aleksandra Świetlak, która wraz z mężem zdecydowała się na samodzielną budowę 100-metrowego domku jednorodzinnego. – Pomimo jednak tych wszystkich komplikacji zdecydowałam się budować, bo chcę mieć świadomość i satysfakcję, że wszystko jest tak, jak sobie wymarzyłam – dodaje.

Przy samodzielnej budowie warto pamiętać, że po wybraniu działki i projektu domu trzeba wystąpić do Urzędu Gminy o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli gmina nie ma planu zagospodarowania, należy złożyć wniosek do Wydziału Architektury Urzędu Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy terenu. Następnie powinno się zwrócić do zakładu gazowego, energetycznego i wodno-kanalizacyjnego o wydanie warunków technicznych dostawy mediów. Kolejnym krokiem formalności przed budową jest plan zagospodarowania działki. Architektowi do pracy będzie potrzebna mapa geodezyjna. Po dopełnieniu tych formalności można ubiegać się o pozwolenie na budowę.

Mankamentem przy kupnie gotowego domu może być jednak lokalizacja ograniczona do inwestycji deweloperskich. Z reguły można wybrać spośród kilku projektów, a klienci mogą wnieść drobne poprawki we wnętrzu, zlecić likwidację ścianek działowych czy zmianę sposobu ogrzewania. Czasem można także negocjować z deweloperem wybór elewacji. Są też firmy deweloperskie, które oferują same działki. – Jeśli nie chcemy mieszkać na osiedlu identycznych domków,idealnym sposobem wydaje się zakup działki od dewelopera i zlecenie mu wybudowania domu według projektu klienta – dodaje P. Grzegorczyk.

Pierwsze centrum handlowe na poznańskim Dębcu Galeria Dębiec, która powstanie przy ulicy 28 Czerwca 1956 r. na poznańskim Dębcu, zapewni mieszkańcom dzielnicy nową jakość codziennych zakupów.

Lokalizacja dla biura Centrum miasta nie zawsze oznacza najlepszą lokalizację dla biura.

Sposób na tanie mieszkanie Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych i najbardziej kosztownych inwestycji w życiu.